Wir lieben Denkmal!
Sanierung
Gutgesell Bau ist Ihr erfahrener Partner für Gebäudesanierungen aller Art in München, Fürstenfeldbruck und der Region StarnbergAmmersee.
Vertrauen Sie den Besten!
Bausanierung
Gutes erhalten.
Bausanierungen werden dann notwendig, wenn das betroffene Gebäude technisch veraltet oder von so starken Schäden betroffen ist, dass es nicht mehr oder nur noch eingeschränkt genutzt werden kann.
Nicht selten bewahren Sanierungen Gebäude sogar vor dem Einsturz, einer zunehmenden Verwahrlosung und davor, schließlich unbewohnbar zu werden.
Identitäten von Gebäuden bewahren.
Die Energiebilanz zu verbessern oder auch das Stadtbild zu bewahren, können weitere Gründe für eine Sanierung sein, die nicht nur das Innere, sondern auch die Außenmauern und gegebenenfalls auch das Fundament des Hauses betrifft. In jedem Fall sollte zuvor genau abgewogen werden, ob eine Vollsanierung nötig ist oder eine Teilsanierung einzelner Bereiche ausreicht. Aufgrund unserer jahrelangen Expertise im Bereich der Gebäudesanierung können wir bei Gutgesell Bau Sie in dieser Frage verlässlich beraten.
Egal, welche Vorschriften zu Statik und Baurecht beachtet werden müssen, welche Folgen durch bestimmte Eingriffe in die Bauphysik – etwa durch den Austausch von Fenstern und Außentüren – einkalkuliert werden müssen oder ob so aufwändige Maßnahmen wie das Ausbaggern des Grundstücks rund ums Haus für eine vollständige Bauwerksabdichtung nötig sind: Ihr Sanierungsprofi in München, Fürstenfeldbruck und Starnberg ist stets up to date und behält als erfahrener Generalunternehmer den Überblick.
Unser Credo: So viel wie nötig, so zügig, kostensparend und konzertiert wie möglich.
Kernsanierung
Hier läuft alles nach Plan.
Sie haben eine in die Jahre gekommene Immobilie erstanden, die Sie auf den neuesten Stand bringen möchten? Oder wollen Ihr Eigenheim von Grund auf erneuern? Oder planen Sie, trendige Büroräume in einem Geschäftshaus zu schaffen?
Dann ist in der Regel eine Kernsanierung angebracht, die Ihr Objekt durch verschiedene Baumaßnahmen in einen absolut neuwertigen Zustand versetzt. Während die tragenden Strukturen, also Wände, Decken und Fundamente, erhalten werden, bleibt ansonsten kaum ein Stein auf dem anderen. Da ist es von großem Vorteil, wenn ein erfahrener Bauunternehmer alle erforderlichen Gewerke bündelt, die einzelnen Maßnahmen koordiniert und das Gesamtprojekt engmaschig beaufsichtigt.
Unser Maß der Dinge: Ihr neues Wohlgefühl in Ihren geliebten vier Wänden.
Wir von der Gutgesell Bau garantieren Ihnen genau das. Egal, ob das Dach neu eingedeckt werden muss, Fenster und Türen erneuert werden sollen, Wasser- und Heizungsinstallationen sowie die Haustechnik ausgetauscht werden müssen, all Ihre Wünsche erfüllen wir nach eingehender Beratung, etwa zum Thema energetische Verbesserungen, zu Ihrer vollsten Zufriedenheit.
Altbausanierung
Wir lieben Denkmal!
Einen Altbau zu sanieren, ist nicht nur ökologisch und ökonomisch in der Regel die bessere Alternative zu Abriss und Neubau, sondern hat oft auch einen besonderen emotionalen Wert für die Immobilienbesitzer.
Häuser mit langer Geschichte zu erhalten und für die Zukunft zu rüsten, entspricht dem Wunsch vieler Menschen nach Nachhaltigkeit, den auch wir als Ihr modernes Bau- und Sanierungsunternehmen in München, Fürstenfeldbruck und rund um die Region StarnbergAmmersee, teilen.
Die Gutgesell Bau sorgt durch eine mit Augenmaß und großer Akkuratheit durchgeführte Sanierung Ihres Altbaus für eine nicht zu unterschätzende Wertsteigerung des Objektes. Die Statik der Bauteile, die energetische Optimierung der gesamten Immobilie, die optimale Ressourcenschonung sowie alle Belange des Denkmalschutzes werden von uns als erfahrenem Generalunternehmer von Anfang bis Ende mitgedacht und berücksichtigt.
Zu den einzelnen Maßnahmen können Mauer- und Betonarbeiten, Fassadenbau, Instandsetzungen und Trockenlegung von beschädigtem Mauerwerk zählen sowie Bodenlege-, Fliesen-, Zimmerer-, Maler- und Elektroarbeiten. Welche Schritte nötig und gewünscht sind, klären wir gemeinsam mit Ihnen ab, bevor wir Ihnen einen verlässlichen Kostenvoranschlag und Terminplan unterbreiten.
Alles nach dem Motto: Altes neu entdecken.
Wohnungssanierung
Gespür für das Handwek.
Eine Wohnungssanierung steigert sowohl den Wert Ihrer Immobilie deutlich, falls Sie an einer Vermietung oder an einem Verkauf interessiert sind, als auch Ihre eigene Lebensqualität, wenn Sie das Objekt selbst bewohnen. Ganz gleich, ob Sie Ihre Küche, Ihre Bäder oder die Kellerräume modernisieren und erneuern wollen, ob Sie Ihr Zuhause barrierefrei gestalten möchten, sich einen schicken Weinkeller wünschen oder ein gemütliches Heimkino, unsere qualifizierten Mitarbeiter unterstützen Sie bei der minutiösen Planung, beraten Sie über aktuelle Sanierungstechniken sowie umweltfreundliche Materialien und führen im Anschluss die verabredeten Maßnahmen kompetent und zuverlässig aus.
Bei uns bekommen Sie alle Leistungen aus einer Hand!
Die Koordination und Beaufsichtigung der verschiedene Gewerke – von Zimmererarbeiten über Maler- und Bodenlege- sowie Elektroarbeiten – obliegt dabei immer der Geschäftsführung der Gutgesell Bau, Ihrem Bauprofi in München, Fürstenfeldbruck und im Landkreis Starnberg.
Badsanierung
Vom alten Bad zur modernen Wohlfühloase.
Mit den Profis der Gutgesell Bau wird aus Ihrem persönlichen Wellness-Traum schnell Realität. Selbst kleine, schmale Bäder oder verwinkelte Räume im Dachgeschoss lassen sich durch geschickte Planung, kleine Änderungen der Raumaufteilung, moderne Sanitäranlagen sowie schöne Fliesen und Armaturen in ein individuelles Badeparadies verwandeln.
Ästhetik und Funktionalität gehen Hand in Hand, wenn wir Sie über die neuesten Farb- und Materialtrends, die optimale Lichtgestaltung, aber auch über Maßnahmen zur Unfallverhütung wie etwa rutschsichere Fliesen oder über eine seniorengerechte Ausführung wie eine ebenerdige, barrierefreie Bodenfläche im Duschbereich informieren.
Als erfahrener Innungsbetrieb übernehmen wir sämtliche Trockenbau-, Maurer-, Putz-, Fliesen- und Malerarbeiten sowie die Montage der Sanitärausstattung.
Wir haben neben unseren Architekten hervorragende Handwerker, die mit viele Liebe zum Detail Ihre Bäder sanieren.
Feuchtesanierung
Feuchtigkeit im Mauerwerk plus Ausblühungen und Schimmelbildung können nicht nur zu gravierenden Schäden wie Rissen, Abplatzungen oder fleckigen Wänden führen, sondern durch ein schädliches Raumklima auch gesundheitliche Probleme nach sich ziehen.
Betroffen sind nicht nur Altbauten, sondern häufig auch Neubauten, die immer luftdichter gebaut werden und den eigentlich notwendigen, konstanten Luftaustausch unterbinden. In einem ersten Schritt analysieren unsere Sanierungsprofis die Gründe für die vorliegende Mauerwerksfeuchtigkeit. Ist eindringendes Wasser von außen, durch eine Leckage, ein undichtes Dach, ist Kondensat oder von unten aufsteigende Feuchtigkeit durch erdberührte Bauteile schuld?
Im Anschluss kommt es auf eine dauerhafte und zuverlässige Mauer-, bzw. Bauwerkstrockenlegung an, die wir Ihnen bei Gutgesell Bau, Ihrem Sanierungsprofi in München, Fürstenfeldbruck und StarnbergAmmersee, so zügig und kostengünstig wie möglich garantieren.
Um erneute Feuchteschäden zu vermeiden, reicht ein einfaches Lüftungssystem, das innerhalb weniger Stunden eingebaut ist, oft schon aus. Übrigens: Im Rahmen einer Vollwärmeschutzmontage übernehmen wir auch Dachverlängerungen.
Unser Innungsbetrieb ist bei der Handwerkskammer für München und Oberbayern eingetragen.
Terrassen-/ Balkonsanierung
Sie können sicher sein, dass alles bestens geplant und perfekt umgesetzt wird.
Während Balkone häufig einer hohen Beanspruchung durch Witterungseinflüsse ausgesetzt sind und nach einigen Jahren Schäden wie Risse, Fugen- oder Betonabplatzungen sowie Ausblühungen, also krustenartige Kalkablagerungen, oder Korrosionen aufweisen, können ein defekter Bodenbelag, rissige Fliesen oder Frostschäden auf der Terrasse nicht nur unschön sein, sondern sogar zum Eindringen von Feuchtigkeit in den Wohnbereich führen.
Unsere auf Außensanierungen spezialisierten Facharbeiter beheben diese Schäden schnell, gewissenhaft und nachhaltig, stets in enger Absprache mit Ihnen.
Neben den herkömmlichen Pflaster- und Fliesenarbeiten übernehmen wir auch Grundstückseingrenzungen mit Zäunen, Mauern oder Mauerscheiben sowie das Setzen von Gabionen oder auch die Neu-Betonierung einer in die Jahre gekommenen Garageneinfahrt sowie Schalungsarbeiten, um Betonmauern oder -pfeiler zu errichten.
Übrigens: Um Ihre Grundstücksfläche maximal zu nutzen, eignen sich L-Steine zur Hangbefestigung besonders gut. Im Vorfeld aller Arbeiten informieren wir Sie, wenn gewünscht, über die neuesten Pflaster-, Fliesen- und Beschichtungstrends und wägen gemeinsam ab, welche Sanierungsmöglichkeiten und Materialien sich am besten eignen.